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有多少餐饮店是由于这1问题而忍痛关门的

2019-05-16 13:03:34 | 来源: 凉菜

房租问题1直是开餐饮店的人最头疼的事情,常常1家餐饮店其实不是生意不好才关门的,而是房租涨的自己实在是受不了了,才忍痛关门的。有想继续把餐饮这1行做下去的,就重新开始选址,装修,开店,这又是1笔不小的钱。不想开的,想休息的就直接关店了,可想而知,现在还在开着的餐饮店的老板们是肩负着多大的压力。

其实在外行人看来餐饮店是1个低本钱高利润的行业,但是真实的情况恐怕只有他亲身成为1个餐饮人以后才能明白。做餐饮其实其实不是那末的容易,你要想赚钱就得付出比常人多几倍的努力,还要担当1定的风险。再加上近几年人工费用高、能源价格高、原材料本钱增高,餐饮其实不是想象中的只要开门就可以赚钱。里面的各种平常消耗和材料的本钱费用也是1个很大的问题,最主要的就是房租疯涨的问题,那面对疯涨的房租问题,作为餐饮人的我们该怎样去应对这1问题呢,大家有无想过。

为了让餐饮店能够更好的经营下去,小编也总结了几点应对房租的方法希望对大家有些帮助。

1、开店前

开店前我们1般都会进行选址,选址的时候我们可以调查1次周边店铺的价格,这样有益于我们能够从侧面了解房租的大致价格,到时好跟房东谈价格。还有就是打听前1家店铺的开店时间有多久,是为何不干的,了解清楚以后,可以大概知道房东是1个甚么模样的人,看以后能不能好好相处

2、签订合同

选定地址后我们就要签合同,这也是1个非常重要的环节。合同最好是签订的时间长1点,最少是3年到5年之间。不要1年1签,除非是地址比较差。合同中还可以添加1项:如果餐饮人想继续续租就在原房租上面增加10%,这样1来以后要是还想续租了可以避免房东歹意涨价之类的。

3、开店后

开店以后我们1定要与房东弄好关系,虽然那些房东不是太好,但跟他弄好关系还是要的,在以后多多少少对自己会有点帮助。还有就是多去发现自己店铺的不足的地方,比如地段、大小、新旧、客流、交通等问题,这些问题到以后房租到期后想续租时可以作为1个谈判的要素,帮助我们能够在最小的涨幅下面继续开店。

如果要是房东在租赁期限内,擅自终止合同,提早收回房子,则房东应双倍返还店铺已支付租赁保证金,并按合同终止前1个月租金的5倍向承租方支付背约金,若仍不足够抵付损失,房东还应负责赔偿不足部份。这也是我们在最开始的签订合同中也是要提出来的,为的就是房东由于合同问题涨价涨不上来,进行歹意破坏合同,致使店铺关门。

以上就是098餐饮加盟网整理的1些对应房租问题的1些方法,希望对在餐饮1线奋斗的人们有1些帮助。

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